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2020-06-06 20:33來源(yuan)︰中xing)戮jing)緯(wei)
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  中xing)戮jing)緯(wei)客戶(hu)端2月10日電 (吳曉薇)對于大部分中xing)Σ笠ye)來說,在復(fu)工延遲又zhi)揮you)營(ying)收的(de)情(qing)況下(xia),租(zu)金是一(yi)筆很大的(de)開銷。近日來,全國(guo)多地出台新政,支持中xing)Σ笠ye)渡過難(nan)關。中xing)戮jing)緯(wei)客戶(hu)端統計發現,北京、上海、廣東、黑(hei)龍(long)江、遼寧、河北、浙江、山東、山西(xi)、湖北、湖南、江西(xi)、四川(chuan)、重慶、海南等15省(sheng)份明確為中xing)Σ笠ye)減免(mian)房租(zu)。

  多地鼓(gu)勵地產商減免(mian)租(zu)金 幾十家(jia)ye)夭絛xing)動


  根(gen)據“上海市企業(ye)服務雲(yun)”此前(qian)對上海2000多家(jia)中xing)Σ笠ye)做的(de)問卷調查和(he)重點電話訪談(tan),50%受訪的(de)中xing)Σ笠ye)都有(you)對成(cheng)本方面(mian)的(de)擔心,特(te)別對租(zu)金減免(mian)等有(you)比較迫切(qie)的(de)需求。

  不少省(sheng)份在新政中提(ti)到,鼓(gu)勵大型商務樓宇、商場、市場運(yun)營(ying)方適度(du)減免(mian)租(zu)戶(hu)疫情(qing)防控期間的(de)租(zu)金。對yuan)耍 yi)批企業(ye)已(yi)經(jing)行(xing)動起來。

  保利(li)發展商業(ye)公司(si)為旗下(xia)22個購物(wu)中xing)牡de)入駐商戶(hu),減免(mian)春節(jie)期間部分租(zu)金;華潤置(zhi)地減免(mian)全國(guo)各(ge)商業(ye)項目所有(you)商戶(hu)自1月25日至2月9日的(de)租(zu)金,涉及全國(guo)約14000個店鋪;中糧集團旗下(xia)大悅(yue)城qiang)毓山jiang)對全國(guo)旗下(xia)13個商業(ye)項目的(de)入駐商戶(hu)酌(zhuo)情(qing)減免(mian)春節(jie)期間的(de)部分租(zu)金;招商蛇口針對產業(ye)園(yuan)區辦公類(lei)客戶(hu),擬免(mian)除8個城市1月31日至2月9日50%的(de)租(zu)金。

  此外,包(bao)括萬科商業(ye)、萬達商管、龍(long)湖集團、中國(guo)金茂、三亞(ya)國(guo)際(ji)免(mian)稅、華僑城集團等幾十家(jia)ye)夭笠ye)紛紛宣布不同程度(du)減免(mian)租(zu)金的(de)措施(shi),選擇(ze)與(yu)商戶(hu)“共渡難(nan)關”。大悅(yue)城qiang)毓傘 @li)發展等還積極組織商戶(hu)大力開拓(tuo)線上服務。

  業(ye)內人士評價,租(zu)金是商戶(hu)的(de)重要成(cheng)本,也是商業(ye)地產等行(xing)業(ye)的(de)主要利(li)潤來源(yuan),主動減租(zu)有(you)xing)?航jie)了(liao)song)袒hu)經(jing)營(ying)壓力,增強(qiang)了(liao)si) ying)信心。

  不過,北京商業(ye)經(jing)濟(ji)學會(hui)常務副會(hui)長(chang)賴陽曾表示,當前(qian)很多傳統cheng)桃ye)處于停業(ye)狀態,雖然有(you)部分業(ye)主方提(ti)出減免(mian)部分租(zu)金,但企業(ye)仍然面(mian)臨著很大的(de)成(cheng)本負擔,如(ru)員工工資成(cheng)本、租(zu)金成(cheng)本等qu)R 鎦嵌du)過“寒冬(dong)”,更需要政府(fu)給予其(qi)一(yi)些經(jing)濟(ji)方面(mian)的(de)政策支持。

  各(ge)地減免(mian)租(zu)金側重行(xing)業(ye)不同

  深圳羅湖區一(yi)huang)   ΠV行(xing)戮jing)緯(wei) 薛宇飛 攝

  為了(liao)進(jin)一(yi)步支持中xing)Σ笠ye),一(yi)些城區也出台了(liao)減免(mian)房租(zu)新規。據中xing)戮jing)緯(wei)客戶(hu)端統計,大連、石家(jia)莊、邢台、濟(ji)南、青(qing)島、煙台、嶗(lao)山jian) 部怠 孿紜  簟?糖稹?罩蕁   戲fei)sheng)  吧健(jian)? 輟 愕隆 嫣丁 曛zhou)、福(fu)州、佛山jian) 夏 闃蓴huang)浦區、珠海橫琴新區等24地也對減免(mian)中xing)Σ笠ye)房租(zu)做出明確規定(ding)。

  縱觀各(ge)地新政不難(nan)發現,多地都提(ti)出國(guo)有(you)資產類(lei)經(jing)營(ying)用房對中xing) ?笠ye)房租(zu)減免(mian)1至3個月不等,但側重點略有(you)不同。

  北京對科創類(lei)中xing) ?笠ye)及文(wen)化、旅游、餐飲等受影響突出行(xing)業(ye)給予了(liao)重點關注。明確對符合條件(jian)的(de)中關村創新型中xing) ?笠ye)給予貸款貼息以及債券、融(rong)資租(zu)賃費(fei)用補(bu)貼;對符合條件(jian)的(de)中xing) wen)化企業(ye)融(rong)資,通過“投(tou)貸獎”政策給予貼息、貼租(zu)等獎勵;對符合條件(jian)的(de)小微、初(chu)創型文(wen)化企業(ye)房租(zu),通過“房租(zu)通”政策給予房租(zu)補(bu)貼;對受疫情(qing)影響嚴重或在疫情(qing)防控工作中保障xian)忻窕ji)本生(sheng)活的(de)重點連鎖餐飲(早餐)、菜店(生(sheng)鮮(xian)超(chao)市)、便利(li)店等網點設立項目,對yun)qi)給予房屋租(zu)金等支持,支持比例(li)上限由原50%提(ti)高(gao)至70%。

  河北省(sheng)提(ti)出,對承(cheng)租(zu)國(guo)有(you)資產類(lei)經(jing)營(ying)用房的(de)餐飲住宿百貨業(ye)中xing)Σ笠ye)免(mian)收1個月房租(zu),免(mian)半收取(qu)2個月房租(zu)。石家(jia)莊市也要求,對承(cheng)租(zu)國(guo)有(you)資產類(lei)經(jing)營(ying)用房,從事(shi)餐飲、賓館、便民市場等re)巳壕奐 xing)業(ye)的(de)企業(ye),免(mian)收2月份房租(zu),減半收取(qu)3月份、4月份房租(zu)。

  山東省(sheng)提(ti)到,對yuan)嬖謐式鷸?獨kun)難(nan)的(de)中xing)Σ笠ye),可以延期收取(qu)租(zu)金,具體收取(qu)期限由雙方協商確定(ding)。

  “此項政策的(de)實(shi)施(shi),預(yu)計減免(mian)租(zu)金額度(du)將(jiang)達到30至40億(yi)元。”中國(guo)中xing)Σ笠ye)發展促進(jin)中xing)惱yan)處處長(chang)宋?@懿對yue)教灞硎荊 殼qian)各(ge)地短(duan)期內出台的(de)幫扶政策是及時雨,解(jie)了(liao)中xing)Σ笠ye)的(de)燃ji)賈 薄Oxia)一(yi)步,建議各(ge)級政府(fu)能夠出台時效性長(chang)一(yi)些支持中xing)Σ笠ye)發展的(de)政策措施(shi)。

  中國(guo)中xing)Σ笠ye)協會(hui)執行(xing)會(hui)長(chang)張競強(qiang)表示,當前(qian)仍yuan)τ諞 qing)防控關鍵(jian)時期,很多中xing)Σ笠ye)還不能正(zheng)常開工經(jing)營(ying),但有(you)xing)?de)政策措施(shi)可以yuan)鎦笠ye)“盡量止(zhi)損”,特(te)別是在資金、財(cai)稅等方面(mian)直接減負,能夠在很大程度(du)上緩沖疫情(qing)對yun)笠ye)的(de)不利(li)影響,幫助中xing)Σ笠ye)渡過難(nan)關。